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教你售樓部沙盤怎么看

2018年10月08日

買新房時,我們?nèi)ナ蹣遣孔钕葟纳潮P了解整個小區(qū)的大概情況。從沙盤中我們可以直觀的看到整個項目的布局、園林環(huán)境、項目配套。但是你知道如何看沙盤模型嗎?大下面小編告訴你售樓部的沙盤該怎么看。PbS中國模型網(wǎng)

一、要清楚沙盤模型的比例PbS中國模型網(wǎng)

首先要向銷售顧問了解沙盤模型的與實物的比例,通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為:實際距離=圖上距離/比例尺。PbS中國模型網(wǎng)

二、通過沙盤看小區(qū)配套設(shè)置PbS中國模型網(wǎng)

沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套,我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。PbS中國模型網(wǎng)

三、確認(rèn)空白建筑具體情況PbS中國模型網(wǎng)

在售樓部的時候經(jīng)常會發(fā)現(xiàn),沙盤模型上有透明建筑方塊。此時一定要向置業(yè)顧問問清楚這些"不明建筑"的具體情況,明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。PbS中國模型網(wǎng)

四、看小區(qū)園林綠化PbS中國模型網(wǎng)

沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率,它會直接影響生活品質(zhì),要向置業(yè)顧問確認(rèn),小區(qū)實際環(huán)境能否實現(xiàn)沙盤上展示的效果。PbS中國模型網(wǎng)

五、觀察樓棟位置PbS中國模型網(wǎng)

通常來說位于小區(qū)中間的位置通常為樓王位置,能夠直接觀賞中央景觀,樓間距相對較大,樓棟單元較少,生活私密性好,環(huán)境安靜。臨街街道,小區(qū)邊緣位置的樓棟,相對而言生活體驗度較差一些。PbS中國模型網(wǎng)

六、看樓棟的朝向PbS中國模型網(wǎng)

房屋的采光、通風(fēng)等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的好壞直接決定一個房子的好壞。一般沙盤上會明確標(biāo)注南北朝向。對照標(biāo)識,選擇坐南朝北的戶型,以保證房間采光、通風(fēng)良好。PbS中國模型網(wǎng)

七、關(guān)注周邊交通PbS中國模型網(wǎng)

沙盤通常會標(biāo)明道路的分布情況,通過看沙盤模型上的道路情況聯(lián)系實際確認(rèn)小區(qū)的道路交通是否方便。小區(qū)的大門是否和主干道相連或接近。PbS中國模型網(wǎng)

八、確認(rèn)小區(qū)是否人車分流PbS中國模型網(wǎng)

通過沙盤模型通常可以看出小區(qū)是否實行人車分流。假如小區(qū)沒有實行人車分流,可以盡量選擇離車道、停車場較遠位置的樓棟,減少安全威脅。PbS中國模型網(wǎng)

九、看小區(qū)的規(guī)劃、密度PbS中國模型網(wǎng)

小區(qū)的建筑密度及規(guī)劃布局關(guān)乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤上直觀感受以外,同時向置業(yè)顧問確認(rèn)樓間距。(樓間距參考標(biāo)準(zhǔn):前后樓間距=樓房高度*0.7;左右樓間距:多層6米、小高層9米、高層13米)PbS中國模型網(wǎng)

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