沙盤原取自戰爭中后方參謀人員為對戰爭進行模擬而按某一區域地理或想來象制作的N比1（如1000比1、2000比1）的模擬地圖，其中標注上區域內各個地形、地理、物體等位置和大小，發展到后期就制作時就將山丘、河流、建筑物、植物等用實物形式制作成一個沙盤模型，以便人們更加直觀。    樓盤的沙盤模型則更加細致，除了原有的標注功能外，開發商為吸引購房者，對沙盤模型的外型進行更多的裝飾，一般是將樓盤建成后的效果制作為立體的放置在沙盤模型相應位置，并加上燈光、假樹、假人、假車等，以便使購房者更直觀的得到樓盤全方位的信息，促進銷售。    普通情況下，沙盤模型的制作都有一定程度的夸張或比實際情況更理想，這是開發商的營銷手段，對于購房者來說，還是應以合同為準，請仔細閱讀合同相關條款，維護自身利益！！！！！！996901137